Maribor se pripravlja na enega največjih stanovanjskih projektov v zadnjih letih. Na Pobrežju bo namreč zrasla povsem nova soseska z imenom Novo Pobrežje, ki bo prinesla 439 javnih najemnih in oskrbovanih stanovanj, vrtec, zelene površine in obsežno prometno ureditev območja. Projekt vodi Stanovanjski sklad RS.
Gre za investicijo, ki bo korenito spremenila podobo tega dela Maribora in po več letih premika vendarle prinesla svež veter v mestno stanovanjsko politiko.
Kdaj bo gradnja?
Članek, ki ga povzemamo, razkriva ključne mejnike. Gradbeno dovoljenje naj bi postalo pravnomočno v kratkem, s čimer bodo odpravljene zadnje pravne ovire. Gradnja prve faze bi se tako lahko začela še letos oziroma predvidoma v začetku leta 2027, odvisno od dinamike javnih naročil in izbire izvajalcev.
V prvi fazi bodo zgradili 208 stanovanj, kar predstavlja dobro polovico vseh načrtovanih enot. Stanovanja bodo javna najemna in oskrbovana, namenjena torej tistim, ki na trgu ne morejo do primerne rešitve, pa tudi starejšim in ranljivejšim skupinam prebivalcev.
Kako bo urejena nova soseska?
Novo Pobrežje ne bo zgolj stisnjenih blokov. Po napovedih projekta bo soseska zasnovana sodobno, z zelenimi površinami za sprostitev in igro otrok, vrtcem, ki bo zadostil potrebam mladih družin, pešpotmi in kolesarskimi stezami, in novo prometno ureditvijo, ki bo razbremenila obstoječe ceste.
V sklopu projekta načrtujejo tudi zadostno število parkirnih mest – natančneje, parkirišča bodo urejena delno pod zemljo, delno na površini, da ne bi zaznamovala podobe soseske.
Prometna preureditev
Eden ključnih izzivov je prometna infrastruktura. V sklopu projekta bodo preuredili Ulico Veljka Vlahovića, ki danes ne ustreza pričakovanemu povečanemu prometu. Načrtujejo:
- razširitev vozišča,
- ureditev pločnikov in kolesarskih stez,
- priključke na javno cestno omrežje,
- umirjanje prometa v okolici vrtca in stanovanj.
Dela na prometni infrastrukturi so predvidena vzporedno s prvo gradbeno fazo, da bi nova soseska že ob vselitvi imela urejene dostope.
Kdaj bo možna vselitev?
Če bo gradnja stekla po načrtih, bi prvi stanovalci v Novo Pobrežje lahko vselili predvidoma v letih 2029 in 2030, odvisno od dinamike posameznih faz in morebitnih zamud. Celoten projekt naj bi bil zaključen do leta 2032.
Maribor se že leta sooča s pomanjkanjem javnih najemnih stanovanj. Čakalne dobe so dolge, cene najemov na trgu pa visoke. Projekt Novo Pobrežje je zato eden ključnih odzivov države na stanovanjsko stisko, predvsem za mlade družine, starejše in tiste s povprečnimi dohodki.
Kako uspešno bo gradnja stekla, bomo spremljali v naslednjih mesecih, ko bodo znani izvajalci in natančnejši roki. A eno je gotovo: Pobrežje se pripravlja na preobrazbo.
