Vlada bo danes predvidoma razpravljala o predlogu novele gradbenega zakona. Ta med drugim prinaša spremembe pri izdaji mnenj v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja, prijavi začetka gradnje enostavnih objektov, legalizaciji starejših stavb ter razmejitvi pristojnosti med občinsko inšpekcijo in državno gradbeno inšpekcijo.
Enoten 30-dnevni rok za izdajo mnenj
Po predlogu, ki je objavljen med vladnimi gradivi, novela predvideva uvedbo enotnega 30-dnevnega roka za izdajo mnenja o skladnosti projektne dokumentacije s predpisi posameznega mnenjedajalca. Ta rok bi začel teči z dnem vložitve zahtevka in ne več šele z vložitvijo popolne vloge. Če bi bila vloga nepopolna, bi mnenjedajalec lahko sam ocenil, ali bo podal negativno mnenje zaradi neskladnosti z njegovimi predpisi ali pa bo investitorja pozval k dopolnitvi vloge.
Novela uvaja tudi t. i. fikcijo izdanega mnenja – če mnenje v predpisanem roku ni izdano, se šteje, da je bilo izdano pozitivno mnenje. Upravni organ v tem primeru mnenjedajalca ne bo več pozival k izdaji mnenja, ga bo pa vseeno moral zaprositi za stališče, ali se strinja, da se v primeru molka šteje, da je dokumentacija skladna z njegovimi predpisi.
Poenostavitve pri prijavi del in legalizacija starejših stavb
Med predlaganimi novostmi je tudi ukinitev obveznosti prijave začetka gradnje za začasne skladiščne objekte in enostavne stavbe. Po novem pa bo obvezna prijava začetka gradnje pri manjših rekonstrukcijah.
Trenutno zakon predvideva, da imajo vsi objekti, zgrajeni pred 31. decembrom 1967, izdano gradbeno in uporabno dovoljenje. Novela to mejo premika – po novem bi enako veljalo za vse objekte, zgrajene pred 1. januarjem 1995, če bo zanje plačan komunalni prispevek in zoper njih ni bil izrečen inšpekcijski ukrep odstranitve.
Jasnejša razmejitev pristojnosti inšpekcij
Predlog novele predvideva tudi jasnejšo razdelitev nalog med občinsko in državno gradbeno inšpekcijo. Občinski inšpektorji naj bi preverjali skladnost z občinskimi prostorskimi akti, medtem ko bi gradbeni inšpektorji nadzorovali skladnost z državnimi prostorskimi akti.
Predlog novele gradbenega zakona je bil pripravljen vzporedno s predlogom novele zakona o urejanju prostora, o katerem pa vlada danes še ne bo odločala. Kot so za STA pojasnili na Ministrstvu za naravne vire in prostor, je ta predlog še v zaključni fazi medresorskega usklajevanja.
