Najemnine v središčih mest so vse bolj obremenjujoče za številne Evropejce. V nekaterih mestih enosobno stanovanje lahko celo preseže povprečno mesečno neto plačo. Po podatkih Deutsche Bank Research in poročilu Mapping the World’s Prices, ki analizira 69 mest po svetu, med njimi 28 evropskih, Euronews Business razkriva, kje si življenje še lahko privoščite in kje skoraj ne več.
Švica vodi s plačami, Grčija in Turčija na dnu
Najvišje povprečne neto plače v Evropi beležijo švicarska mesta – v Ženevi 7.307 evrov in v Zürichu 7.127 evrov mesečno. Na drugi strani lestvice je Istanbul z 855 evri in Atene z 1.044 evri.
Med prestolnicami petih največjih evropskih gospodarstev ima najnižjo povprečno plačo Rim (2.046 evrov), sledita Madrid (2.193 €) in Berlin (3.565 €). Najvišje plače med njimi imajo London (3.637 €) in Pariz (3.630 €).
Pri najemninah vodi London, Atene najcenejše
V evropskem merilu ima London najvišjo najemnino za enosobno stanovanje v središču mesta – povprečno 2.732 evrov. Temu sledijo Zürich, Dublin, Amsterdam in Ženeva (vsa nad 2.000 evrov). Najceneje je v Atenah, kjer najemnina znaša povprečno 595 evrov, precej nizke so tudi v Istanbulu in Budimpešti (pod 900 €).
Plača ne pokrije niti najemnine
Najbolj obremenjujoče je razmerje med plačo in najemnino v Lizboni (116 %) in Istanbulu (101 %) – kar pomeni, da povprečna plača ne zadošča niti za pokritje najemnine.
Tudi v Londonu (75 %), Barceloni in Madridu (obe 74 %) ter Milanu (71 %) posameznik porabi več kot dve tretjini svoje plače za streho nad glavo. Več kot polovico plače za najemnino namenjajo tudi v Rimu (65 %), Dublinu (62 %), Atenah (57 %), Varšavi (56 %), Pragi (54 %) in Budimpešti (52 %).
Kaj pa Ljubljana?
Tudi Ljubljana se po dostopnosti stanovanj uvršča v podobno skupino. Po zadnjih podatkih Statističnega urada RS je bila povprečna neto plača v Sloveniji aprila 2025 1.600,77 evra. Po podatkih nepremičninskih oglasov pa povprečna najemnina enosobnega stanovanja v središču Ljubljane znaša okoli 770 evrov.
To pomeni, da posameznik za najemnino porabi približno 48 % svoje mesečne plače, kar Ljubljano uvršča ob bok mestom, kot so Amsterdam (49 %), Budimpešta (52 %) in Atene (57 %). Seveda pa je velika razlika v cenah najemnin po različnih slovenskih mestih, v Ljubljani so najemnine v večini zelo visoke.
Najugodnejše razmerje: Švica in sever Evrope
Ženeva izstopa z najboljšim razmerjem – le 29 % povprečne plače gre za najemnino. Sledijo Frankfurt in Luksemburg (oba 34 %), Zürich in Helsinki (oba 35 %) ter Dunaj (38 %). V Berlinu je ta delež 40 %, v Parizu 45 %, v Amsterdamu 49 %.
Povsem drugače je v New Yorku, kjer najemnina odnese kar 81 % plače, ali v Kairu, kjer razmerje dosega neverjetnih 125 % – kar v praksi ni niti mogoče.
Koliko ostane po plačilu najemnine?
Največ denarja po plačilu najemnine ostane v Švici – v Ženevi kar 5.174 evrov, v Zürichu 4.638 evrov. Nad 2.000 evrov povrečnemu najemniku ostane tudi v Luksemburgu, Frankfurtu, Köbenhavnu, Amsterdamu, Oslu in Helsinkih.
Najslabše jo odnese Lizbona, kjer po plačilu najemnine primanjkuje 202 evra. V Istanbulu posamezniku za najemnino zmanjka 13 evrov.
Tudi v Ljubljani je situacija vse prej kot rožnata, saj po plačilu najemnine posamezniku v povprečju običajno ostane le še okoli 730 evrov, kar pomeni močno omejeno manevrsko sposobnost za druge življenjske stroške. Pa še to le, če prejema povprečno plačo v višini 1.600,77 evra, o čemer lahko mnogi v praksi le sanjajo.
