Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) je s februarjem 2026 posodobil ključno dokumentacijo za najemnike javnih stanovanj. Spremembe prinašajo strožji nadzor nad premoženjskim stanjem najemnikov in zahtevajo dodatno overitev dokumentov, kar lahko podaljša postopke prijave novih uporabnikov ali menjave najemnih pogodb.
Če živite v stanovanju Sklada ali se nanj prijavljate, morate biti pozorni na naslednje novosti.
Overjena izjava o premoženju – nič več le lastnoročen podpis
Največja novost leta 2026 je obvezna overitev Izjav o premoženju (Obrazca 12.1 in 12.2). Te izjave morajo podpisati vsi polnoletni uporabniki, ki se na novo prijavljajo v stanovanje. S tem izjavljate, da nimate v lasti drugega primernega stanovanja ali premoženja, ki presega 60 % vrednosti primernega stanovanja.
Kje overiti? Podpis mora biti po novem uradno potrjen na Upravni enoti ali pri notarju. Sklad s tem želi preprečiti podajanje lažnih podatkov o premoženju v tujini ali na drugih naslovih v Sloveniji.
Potrdilo upravnika kot “vstopnica” za spremembe
Pri vsaki spremembi v najemnem razmerju (npr. prijava partnerja, rojstvo otroka ali prenos najemne pogodbe na družinskega člana) je zdaj obvezen novi Obrazec 1 (izdaja 2026). Upravnik stavbe mora na tem obrazcu potrditi, da najemnik nima dolgov iz naslova obratovalnih stroškov. Če je bil najemnik v zadnjih šestih mesecih opomnjen zaradi kršenja hišnega reda ali neplačevanja, Sklad prošnjo za spremembo pogodbe lahko zavrne.
Površinski normativi in prenaseljenost
Sklad v letu 2026 uvaja strožje spremljanje Obrazca 11, ki se nanaša na površinske normative. Ob prijavi novega člana mora najemnik podpisati izjavo, da je seznanjen s tem, ali stanovanje po novem številu oseb še vedno ustreza zakonskim normativom. Če postane stanovanje zaradi prevelikega števila oseb uradno “neprimerno”, lahko to vpliva na prihodnje subvencije ali pravico do zamenjave za večje stanovanje.
Zakaj te spremembe prav zdaj?
Sklad s temi ukrepi sledi stanovanjski politiki 2026, ki daje prednost tistim, ki dejansko nimajo lastnih nepremičnin. Z novimi obrazci se želi izogniti zlorabam, kjer najemniki javnih stanovanj lastna stanovanja oddajajo na prostem trgu, sami pa koristijo ugodnejše najemnine Sklada.
Nasvet za najemnike
Preden obiščete pisarno Sklada ali oddate vlogo po pošti, preverite, ali imate na dnu obrazca oznako “Verzija: 2026”. Starejši obrazci ne bodo več upoštevani in vam bodo vrnjeni v dopolnitev, kar lahko povzroči zamude pri uveljavljanju vaših pravic.
Vsi novi dokumenti oz. obrazci so na voljo na uradni spletni strani SSRS.
Preberite še: Več kot tisoč enot v Mariboru, Ljubljani in Kranju
