V Domžalah je naprodaj izjemen projekt za izgradnjo svingerskega počitniškega resorta, ki v oglasu obljublja letno donosnost v višini kar 34 odstotkov. Projekt, zasnovan na več kot 9.000 kvadratnih metrih zemljišča, je naprodaj za 500.000 evrov (plus DDV). Posebna lokacija brez sosedov v radiju enega kilometra zagotavlja popolno zasebnost, kar je ključnega pomena za tovrstne goste.
“Povpraševanje je enormno”
Ponudnik nepremičnine poudarja, da je povpraševanje izjemno, saj je v Evropi 340.000 svingerskih parov. Za polno zasedenost naj bi zadoščal že en odstotek teh parov letno. Glavna prednost projekta je celoletna zasedenost, saj se takšna druženja odvijajo skozi vse leto. Podobni resorti so namreč več tisoč kilometrov oddaljeni, najbolj priljubljeni so v Mehiki in na Bahamih, nekaj pa jih je tudi na Hrvaškem.
Zasnova resorta in model poslovanja
Resort bo vključeval eno veliko, 170 kvadratnih metrov veliko hišo, ki bo služila kot recepcija, restavracija in zabavni prostor s skupno sobo za nočno druženje. Poleg tega je načrtovanih 12 manjših hišk za goste, vsaka s površino 42 kvadratnih metrov. Te hiške bi lahko preuredili v 24 apartmajev z ločenimi vhodi. Na voljo bo tudi ogrevan bazen in zunanja jahalnica.
Poslovni model se osredotoča na ekskluzivnost – prodaja nočitev ne bo potekala prek običajnih platform, kot je Booking.com, temveč izključno prek spletne strani in registriranih svingerskih klubov po Evropi, ki bi v zameno prejemali provizijo.
Cena nočitve med 350 in 500 evri na noč
Cena nočitve se giblje med 350 in 500 evri na noč, odvisno od paketa. Za projekt, ki je namenjen gostom z »posebno zgodbo«, je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in izdelan poslovni načrt, vključno z denarnim tokom, ki ga lahko pokažejo resnim interesentom.
