Koalicijski poslanci so pred današnjim glasovanjem napovedali podporo predlogu novele zakona o gostinstvu, ki med drugim ureja kratkoročno oddajanje nepremičnin. V NSi mu nasprotujejo, v SDS podporo pogojujejo s potrditvijo njihovega dopolnila, ki časovno omejitev oddajanja odpravlja. Vladi očitajo omejevanje svobodne gospodarske pobude.
Kaj vsebuje novela?
Novela predvideva, da bo v občinah s stanovanjsko krizo oddajanje omejeno na 60 dni letno, lokalnim skupnostim pa omogoča prilagoditve med 30 in 270 dni. Tudi občine, ki ne bodo na seznamu kriznih, bodo lahko same določile omejitve – a ne pod 60 dni. Zakon določa jasne splošne pogoje, kot je vpis v register nastanitvenih obratov, obvezna pridobitev unikatne identifikacijske številke in soglasje vsaj 75 odstotkov etažnih lastnikov v stavbi ter soglasje lastnikov mejnih stanovanj. Dejavnost se ne sme opravljati v oskrbovanih stanovanjih.
Nova pravila o času oddajanja naj bi začela veljati z letom 2027, leto prej pa že obveznosti glede soglasij.
V SDS bi dolgotrajni najem spodbujali z boljšimi davčnimi pogoji za najemodajalce
Tako v SDS kot NSi so bili kritični, da vlada stanovanjsko problematiko ureja z zakonom o gostinstvu. “Gostinci se srečujejo s takimi in drugačnimi težavami, zapirajo se dobre gostilne in tako dalje, mi pa v zakonu o gostinstvu največ pozornosti usmerjamo v stanovanjsko politiko,” je bil kritičen Kosi. V SDS bi dolgotrajni najem spodbujali z boljšimi davčnimi pogoji za najemodajalce, ki bi stanovanja oddajali za dalj časa.
“Potrebna je gradnja študentskih domov, predvsem v velikih krajih, kot je Ljubljana, zagotoviti je treba pravno zaščito najemodajalcev, omogočiti dostop do stanovanjskih kreditov, uvesti davčne olajšave za mlade in mlade družine … to so pravi in učinkoviti pristopi, ki jih zagovarja NSi, ampak vlada je neposlušna,” je dodal Franc Medic.
“Ministrstvo za gospodarstvo, ki naj bi bilo branik svobodne gospodarske pobude, jo s tem zakonom omejuje, kar je nesprejemljivo,” pa je poudaril Rado Gladek (SDS). Njegov strankarski kolega Andrej Poglajen je izrazil upanje, da ga bodo tisti, ki jim bo zakon posegel v njihove dejavnosti, odnesli do ustavnega sodišča.
Kako zakon brani koalicija?
Zakonu so v bran stopili predvsem v največji koalicijski stranki. “Po več letih neurejenosti končno prinaša red na enem najbolj občutljivih področij, kratkotrajnem oddajanju stanovanj v turistične namene,” je izpostavil Aleksander Prosen Kralj (Svoboda). Rešitve, ki jih prinaša, niso edini ukrep, temveč so zgolj kamenček v širšem mozaiku ukrepov, s katerimi se vlada sistematično in resno loteva stanovanjske problematike, je dejal.
“Čakajo nas še novele stanovanjskega zakona in pa zakon o financiranju javnih najemnih stanovanj, tako da se te problematike dejansko lotevamo celostno,” je naštela Sara Žibrat (Svoboda). Kot je dodala, platforme za oddajanje nepremičnin, kot je Airbnb, niso bile mišljene, da sobodajalec, ki je fizična oseba, postane hotelir, ampak so bile mišljene, da lahko ljudje, ko recimo poleti potujejo, oddajo svojo sobo, da si pokrijejo stroške,” je dodala.
Da je regulacija potrebna, sta se strinjala tudi Milan Jakopovič (Levica) in Bojana Muršič (SD). “Stanovanje naj bo stanovanje,” je poudaril Jakopovič. “Stanovanja niso luksuz, streha nad glavo je ustavna pravica in če hočemo to uresničiti, moramo kot država spregovoriti dovolj jasno, tudi v zakonu o gostinstvu,” je dejal.
Muršič je ob tem izpostavila, da zakon poleg omejevanja kratkoročnega oddajanja nepremičnin prinaša tudi druge rešitve. Frangež je izpostavil dve ključni – strokovno kategorizacijo nastanitvenih obratov višjih kakovostnih kategorij štirih in petih zvezdic oziroma jabolk ter uvedbo nove najvišje kakovostne kategorije za turistične kmetije, torej peto zlato jabolko. Gostinstvo razbremenjuje birokratskih postopkov z večjo fleksibilnostjo pri poslovanju, vključno z večjo vlogo lokalnih skupnosti za samostojno upravljanje razvoja gostinstva, še posebej na področju sprostitve obratovalnega časa in urejanja premičnih prehrambnih obratov, je sklenil, piše STA.
