Povprečna mesečna najemnina za dvosobno stanovanje na Manhattnu je junija dosegla rekordnih 5408 dolarjev, v Brooklynu pa 4297 dolarjev, kažejo najnovejši podatki nepremičninske družbe Corcoran Group, ki jih navaja New York Post. Mestni nadzornik za finance Mark Levine je ob tem opozoril, da se je stanovanjska kriza v New Yorku zaostrila do najvišje ravni.
Rast najemnin za osem odstotkov v enem letu
Po podatkih Corcorana je srednja cena mesečne tržne najemnine za stanovanje na Manhattnu junija znašala 5295 dolarjev, v Brooklynu pa 4350 dolarjev, kar je približno osem odstotkov več kot pred letom dni. Rast najemnin se nadaljuje kljub nedavni odločitvi župana Zohrana Mamdanija, da zamrzne najemnine za skoraj milijon stanovanj z regulirano najemnino.
Levine: Kriza najvišje stopnje, potrebni odločni ukrepi
Levine je na družbenem omrežju X stanovanjsko dostopnost v mestu označil za krizo najvišje stopnje in pozval k odločnejšim ukrepom za povečanje ponudbe stanovanj. Med predlaganimi rešitvami je navedel spremembe prostorske zakonodaje, več javnih vlaganj v dostopna stanovanja, zmanjšanje administrativnih ovir pri gradnji ter vrnitev več tisoč praznih reguliranih stanovanj na trg.
Kritike na račun zamrznitve najemnin
Kritiki opozarjajo, da županov ukrep ni rešil težav na stanovanjskem trgu. Po podatkih, ki jih navajajo ameriški mediji, je bilo leta 2025 praznih okoli 57.000 stanovanj z regulirano najemnino, kar je okrog 5,6 odstotka vseh.
Lastniki nepremičnin trdijo, da številna stanovanja ostajajo prazna, ker zaradi zamrznjenih najemnin ne morejo pokriti stroškov nujnih prenov. Po njihovem mnenju prihodki od najemnin ne sledijo naraščajočim stroškom vzdrževanja in upravljanja nepremičnin.
